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Tuuci

Eine neue Ära des Mehrfamilienhausbaus

Allgemeines

Während der amerikanische Traum einst durch ein Einfamilienhaus und einen weißen Lattenzaun definiert wurde, konzentriert sich unser Bild von Erfolg heute mehr auf einen ausgewogenen Lebensstil, der durch Komfort, Flexibilität und Wellness unterstützt wird. Dieser Wertewandel hat den Weg für Mehrfamilienhäuser geebnet, die eine marktfähige Alternative zum traditionellen amerikanischen Traum darstellen. Tatsächlich machen Mehrfamilienhäuser inzwischen fast ein Fünftel des amerikanischen Wohnungsbestands aus und sind zwischen 2010 und 2020 um fast 32 % gewachsen. Was tun die erfolgreichsten Entwickler von Mehrfamilienhäusern, um die richtige Zielgruppe anzuziehen? Mit einem Wort: Sie bieten Annehmlichkeiten. Hier sind vier Schlüsselthemen der heutigen Mehrfamilienhäuser, die potenzielle Bewohner anziehen.

Inspiration aus der Gastfreundschaft holen

Wie Hotels entwickeln auch Mehrfamilienhäuser eine einzigartige Markenidentität, die sie von anderen Angeboten auf dem Markt abhebt. Angetrieben von der unverwechselbaren Ästhetik der Wohnanlage, lassen sich die Designer von Hotels, Resorts, Restaurants und anderen Erlebniswelten inspirieren. Jeder öffentliche Raum ist so gestaltet, dass er Menschen anzieht und zur Bildung einer Gemeinschaft beiträgt. Ähnlich wie in einem Hotel können diese Bereiche Feuerstellen im Freien, luxuriöse Lobbys, stimmungsvolle Musik sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Concierge-Dienste oder Mini-Läden für den täglichen Bedarf umfassen.

Balance zwischen Arbeit und Wellness

Flexible und gemischte Arbeitszeiten haben unser Denken über den Raum in unseren Wohnungen und dessen Umwidmung für die Arbeit verändert. Öffentliche Co-Working-Spaces werden in Mehrfamilienhäusern eingerichtet, da die Bewohner es vorziehen, die Enge ihrer Wohnung oder ihres Hauses zu verlassen, ohne dafür weit von zu Hause wegfahren zu müssen. Neben dem physischen Bedarf an Schreibtischen, Wi-Fi und Druckern erfüllen diese Räume auch ein soziales Bedürfnis – ein wichtiger Aspekt, der während des vollständig ferngesteuerten Arbeitstages fehlte.

Convenience und Gemeinschaft bieten

In Anbetracht der jüngsten Ereignisse in der Welt ist „Gemeinschaft die neue Annehmlichkeit“, so Angela Harris von TRIO. Die Bewohner wollen sich zu Hause fühlen und mit der gesamten Anlage verbunden sein, nicht nur mit ihren einzelnen Wohnungen. Eine Vielzahl von Gemeinschaftsräumen hilft ihnen, miteinander in Kontakt zu treten und Freunde und Angehörige zu unterhalten. Und wenn Geselligkeit und Komfort zusammenkommen, ist das ein Gewinn für beide Seiten. Erstklassige Fitnesszentren, Kinderspielplätze und Hundeausläufe bringen die Menschen zusammen und erleichtern ihnen den Alltag. Die Annehmlichkeiten werden immer einzigartiger werden, da die Immobilien sie als Teil ihrer Marke aufwerten. Pickleball-Plätze, Meditationsräume, Maker-Studios und Hausaufgabenbibliotheken für Teenager sind einige Beispiele dafür. Der Schlüssel liegt darin, die Zielgruppe zu verstehen und die Einrichtungen auf deren Lebensstil abzustimmen. Wie Zachery Mundt von EverBridge riet: „Betrachten Sie diese Gemeinschaften als Nachbarschaften, nicht als Gebäude“ und planen Sie sie entsprechend.

Wohnen im Freien im Fokus

Ein roter Faden, der sich durch unsere Mehrfamilienhäuser zieht, ist die Wichtigkeit, den Außenbereich zugänglicher und einladender zu gestalten, ganz gleich, ob die Bewohner Gäste empfangen, eine Gemeinschaft bilden oder einfach nur einen Tapetenwechsel während des Arbeitstages brauchen. Über den traditionellen Pool und die Liegestühle hinaus (die immer willkommen sind), liegt der Schlüssel zu den heutigen Außenanlagen darin, eine Vielzahl von Aktivitäten anzubieten, die den Bedürfnissen aller gerecht werden. Verschiedene Zonen können eine Außenküche, private Arbeitsbereiche, Fitnessräume, Hundeausläufe, Feuerstellen, Hängematten und Spielbereiche für Kinder bieten. Auch die gehobene Ausstattung sollte mit Bedacht gewählt werden, z. B. mit tief sitzenden Lounges, Sichtschutzwänden und natürlich vielen Beschattungsmöglichkeiten. Gemeinschaftsräume im Freien können für potenzielle Bewohner den Ausschlag geben, vor allem, wenn der private Zugang zum Freien eingeschränkt ist. Da wir alle immer mehr Wert auf Gesundheit und Wohlbefinden legen, steht die Möglichkeit, mehr Zeit in der Natur zu verbringen, ganz oben auf der Liste der Wunschziele.

Das kulturelle und wirtschaftliche Klima führt dazu, dass sich die Wertschätzung für das eigene Zuhause deutlich verändert. Um für die Bewohner attraktiv zu sein, sollten Bauträger, Designer und Planer ihre Zielgruppe genau kennen und Annehmlichkeiten schaffen, die sich nahtlos in das tägliche Leben ihrer Kunden einfügen – und ihnen wahrscheinlich einen Komfort bieten, den sie noch nie erlebt haben. Wenn Sie ein Mehrfamilienhausprojekt planen, würden wir gerne mit Ihnen über die neuesten Trends sprechen und Sie dabei unterstützen, die Markenidentität Ihrer Immobilie durch luxuriöse Außenbereiche zu stärken.

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