Une nouvelle ère de logement collectif

Une nouvelle ère pour l’habitat multifamilial

Général

Alors que le rêve américain se définissait autrefois par la propriété d’une maison individuelle et des clôtures blanches, notre image de la réussite est aujourd’hui davantage axée sur l’accomplissement d’un mode de vie équilibré, soutenu par la commodité, la flexibilité et le bien-être. Cette évolution des valeurs a ouvert la voie aux logements multifamiliaux, qui constituent une alternative commercialisable au rêve américain traditionnel. En fait, les logements multifamiliaux représentent aujourd’hui près d’un cinquième des logements américains et ont connu une croissance de près de 32 % entre 2010 et 2020. Que font les promoteurs de logements multifamiliaux les plus performants pour attirer les bons profils démographiques? En un mot, ils proposent des équipements. Voici quatre thèmes clés des équipements multifamiliaux d’aujourd’hui qui attirent les résidents potentiels.

S’inspirer de l’hospitalité

À l’instar des hôtels, les propriétés multifamiliales développent des identités de marque uniques qui les distinguent des autres offres sur le marché. Les concepteurs s’inspirent des hôtels, des centres de villégiature, des restaurants et d’autres environnements expérientiels pour créer une esthétique propre à la résidence. Chaque espace public est soigneusement conçu pour attirer les gens et contribuer à la création d’une communauté. À l’instar d’un hôtel, ces espaces peuvent inclure des foyers extérieurs, des halls d’entrée luxueux, une musique d’ambiance, ainsi que des commodités supplémentaires telles que des services de conciergerie ou des mini-magasins pour les besoins de dernière minute.

Concilier travail et bien-être

Les horaires de travail flexibles et hybrides ont modifié la façon dont nous envisageons l’espace dans nos maisons et la façon dont il peut être réaffecté pour répondre aux besoins du travail. Des espaces publics de co-working sont ajoutés aux immeubles collectifs, car les résidents préfèrent quitter les limites de leur appartement ou de leur condo, sans avoir à se déplacer loin de chez eux. Outre les besoins physiques en bureaux, wi-fi et matériel d’impression, ces espaces répondent également à un besoin social, un aspect important qui manquait à la journée de travail à distance.

Fournir la commodité et la communauté

À la lumière des récents événements mondiaux, « la communauté est la nouvelle commodité », selon Angela Harris de TRIO. Les résidents veulent se sentir chez eux et connectés à l’ensemble de la propriété, et pas seulement à leur logement individuel. Une variété d’espaces communs les aide à se rapprocher les uns des autres et à recevoir leurs amis et leurs proches. Et quand la socialisation et la commodité s’allient, tout le monde y gagne. Les centres de remise en forme haut de gamme, les aires de jeux pour enfants et les parcours pour chiens rassemblent les gens tout en facilitant leur vie quotidienne. Les équipements deviendront de plus en plus uniques au fur et à mesure que les immeubles les intégreront à leur marque. Les terrains de pickleball, les espaces de méditation, les studios de bricolage et les bibliothèques de devoirs pour les adolescents en sont quelques exemples. L’essentiel est de comprendre votre cible démographique et de concevoir des équipements qui répondent à ses besoins en matière de mode de vie. Comme l’a conseillé Zachery Mundt d’EverBridge, « considérez ces communautés comme des quartiers, pas comme des bâtiments » et planifiez-les en conséquence.

L’accent mis sur la vie en plein air

Le fil conducteur de nos thèmes multifamiliaux est l’importance de rendre l’extérieur plus accessible et invitant, que les résidents reçoivent, construisent une communauté ou aient simplement besoin de changer de décor pendant la journée de travail. Au-delà de la piscine traditionnelle et des chaises longues (qui sont toujours les bienvenues), la clé des aménagements extérieurs d’aujourd’hui est la superposition d’une variété d’activités qui répondent aux besoins de chacun. Différentes zones peuvent offrir une cuisine extérieure, des espaces de travail privés, des espaces de remise en forme, des parcours pour chiens, des foyers, des hamacs et des aires de jeux pour les enfants. Les finitions haut de gamme doivent également être choisies avec soin, notamment les salons à assise profonde, les écrans d’intimité et, bien sûr, les nombreuses possibilités d’ombrage. Les espaces communs extérieurs peuvent faire le succès ou l’échec d’une propriété auprès des résidents potentiels, surtout si l’accès privé à l’extérieur est limité. À l’heure où nous accordons collectivement plus d’importance à la santé et au bien-être, la possibilité de passer plus de temps avec la nature figure en tête de la plupart des listes de choses à faire.

Le climat culturel et économique inspire des changements significatifs dans ce que nous apprécions dans nos maisons. Pour attirer les résidents, les promoteurs, les concepteurs et les prescripteurs doivent avoir une connaissance approfondie de leur population cible et créer des espaces d’agrément qui s’intègrent parfaitement à la vie quotidienne de leurs clients et leur offrent probablement un niveau de commodité qu’ils n’ont jamais connu. Si vous prévoyez un projet multifamilial, nous serions ravis de discuter des dernières tendances et de vous aider à créer l’identité de marque de votre propriété par le biais d’espaces extérieurs luxueux.

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